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                                                  来源:永旺直播
                                                  发稿时间:2020-09-22 16:23:01

                                                  以北京为例,合硕机构首席分析师郭毅表示,今年下半年,北京“10万+”豪宅迎来批量入市,比如三环附近的中海甲叁號院和金茂府二期,以及海淀四季青、丰台分钟寺板块。“10万+”豪宅扎堆入市,势必影响新房市场的成交结构和价格。

                                                  “危楼高百尺,手可摘星辰”,虽然超高层住宅在电梯、消防安全等方面一直颇具争议,但其所带来的更宽阔的视野、更好的通风采光,却是普通多层住宅无法提供的居住体验。

                                                  “8月数据略有反弹,或和成交结构有关。随着供应节奏加快,各类高端楼盘正积极入市,将影响成交结构,引起价格反弹。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

                                                  观察二线城市,则发现涨幅略有扩大。报告指出,1-8月,32个二线城市新建商品住宅成交均价为15460元/平方米,同比上涨9.6%,这与这些城市当前积极供应高端楼盘有关。从历史数据看,二线城市接近10%的涨幅处于中偏高水平。严跃进认为,二线城市潜在购房需求强劲,防范价格反弹须常抓不懈。

                                                  报告显示,今年1-8月,全国100个城市新建商品住宅成交均价为15726元/平方米,同比上涨10.7%,涨幅略有扩大。而此前,100个城市自年初累计房价同比涨幅曲线已连续5个月下行。

                                                  上海、北京摩天住宅套均总价高

                                                  对于北京新房市场来说,郭毅表示,从“十一”黄金周开始,开发商势必各出高招,在营销、价格、产品各个层面发力,争取第四季度的业绩“抢收”,以确保全年业绩目标的实现。

                                                  【环球网报道】台湾绿媒连日来连续报道“解放军军机新闻”。昨晚,台湾亲绿媒体三立新闻“更新”称,台湾防务部门发布的即时军事动态显示,两架解放军运-8反潜机当日进入台西南防空识别区。

                                                  然而,从整体来看,此“升”的同时也出现了彼“降”。在7-8月多地调控政策的收紧下,全国房价“过热”城市降至5个,而今年前6个月数据显示,曾有高达11个城市“过热”。在业内看来,虽然今年前8个月全国百城房价涨幅有所扩大,但随着房地产传统“金九银十”的到来,降价促销或依然是主旋律。

                                                  物业服务方面,超高层住宅物业品质整体较高。共有18个城市的超高层住宅小区的平均物业服务费高于全市平均水平,特别是深圳和上海,摩天住宅小区平均物业服务费超过3元/平方米/月。